池袋の賃貸に住むならどのエリア?東口と西口の住みやすさを徹底比較!

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池袋は山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東武東上線、西武池袋線、丸ノ内線、有楽町線、副都心線と計8路線もが乗り入れ、1日中、大混雑のビッグターミナル駅。JRグループ2012年度乗車人員ランキングでは新宿に次ぐ2位となっています。この利便性の良さから百貨店や家電量販店、飲食店、娯楽店などが林立し都内屈指の商業激戦区になっています。東口方面と西口方面では街の印象が少し異なりますが、両方面とも駅を離れると喧噪が嘘のような住宅地が広がっているのも池袋エリアの特徴。物件数も多く、便利な立地にありながら家賃相場は意外に安価です。

一大繁華街と情緒豊かな住宅街を持つ東口エリア

一大繁華街と情緒豊かな住宅街を持つ東口エリア

東口は西武、パルコ、東急ハンズ、サンシャインシティなどがある一大繁華街ですが、少し歩くと街の表情が変わってきます。1両編成のレトロな車両で知られる都電荒川線の「雑司ヶ谷」駅に近くになるにつれ、静かな住宅街になっています。都電荒川線は池袋駅に乗り入れている鉄道がカバーしていないエリアを走っているため、もうひとつの“足”としても使えそうです。この辺りは住み心地がいいと評判ですが、霊園や墓地があるので事前に実際に歩いて観察することをすすめします。

文化の薫り漂う西口エリア

文化の薫り漂う西口エリア

東武百貨店、メトロポリタンプラザ、マルイシティなどの商業施設ばかりではなく、大小の劇場や文化施設、立教大学をはじめとする学校もある文化と芸術の薫りが漂うエリアです。住環境を見てみると、駅の周りは東口同様に人が集まり賑やかですが、少し離れると一転して住宅街に。公園が多く、道幅も広く、住む街として良好な環境。大学のキャンパスがあるからといって学生街のゴミゴミとした喧騒さを感じることはなく落ち着いた印象です。
注意点として西口の一部、そして北口、池袋1・2丁目あたりは風俗店密集地帯。住環境に適しているとは言いがたいエリアです。

ご参考までに、賑やかな場所も好きだけど、路面電車が走るのどかな景色も求めたいという方は東口エリア、文化施設や立教大学のクラシカルな建物、住宅街に魅力を感じる方は西口エリアをおすすめします。

池袋の賃貸物件(345件)

アジュール南大塚

JR山手線 大塚 6分
  • アジュール南大塚
  • 新着物件
部屋番号 間取り 敷/礼 賃料  
3階 2DK 1 1 125,000円 お気に入りに追加

【新築】全戸独立洗面台☆Wi-Fi&ネット使用料無料☆(4階1K)

  • 【新築】コンシェリア池袋 MASTER’S VILLA
  • 礼金なし
  • 新着空室あり
  • 新築
部屋番号 間取り 敷/礼 賃料  
403 1K 0 0 88,000円 お気に入りに追加
402 1K 0 0 88,000円 お気に入りに追加
511 1K 0 0 89,500円 お気に入りに追加
1111 1K 0 0 93,000円 お気に入りに追加
101 1R 3 0 140,400円 お気に入りに追加

ドミール池袋

JR山手線 池袋 6分

分譲賃貸 居室利用にも 事務所利用可(11階ワンルーム)

  • ドミール池袋
  • 新着物件
部屋番号 間取り 敷/礼 賃料  
1106 1R 1 1 59,700円 お気に入りに追加

池袋アドレス

JR山手線 池袋 10分
  • 池袋アドレス
  • 礼金なし
  • 新着物件
部屋番号 間取り 敷/礼 賃料  
2階 1K 1 0 72,000円 お気に入りに追加

ドルフ板橋

東武東上線 北池袋 13分
  • ドルフ板橋
  • 一部、礼金なし
  • 新着空室あり
部屋番号 間取り 敷/礼 賃料  
5階 1K 1 1 55,000円 お気に入りに追加
2階 1K 0 0 49,500円 お気に入りに追加
4階 1K 0 0 54,500円 お気に入りに追加
5階 1K 0 0 54,500円 お気に入りに追加
3階 1K 0 0 53,500円 お気に入りに追加

セザール池袋要町

有楽町線 要町 9分
  • セザール池袋要町
  • 新着物件
部屋番号 間取り 敷/礼 賃料  
2階 1R 1 1 65,000円 お気に入りに追加

サンライズ末広

有楽町線 要町 6分
  • サンライズ末広
  • 新着物件
部屋番号 間取り 敷/礼 賃料  
1階 2DK 1 1 100,000円 お気に入りに追加

ブラウンハウス

有楽町線 千川 5分
  • ブラウンハウス
  • 新着空室あり
部屋番号 間取り 敷/礼 賃料  
2階 1DK 0 1 75,000円 お気に入りに追加

フレンドハウスK

JR山手線 池袋 10分
  • フレンドハウスK
  • 新着物件
部屋番号 間取り 敷/礼 賃料  
1階 1K 0 1 50,000円 お気に入りに追加
1階 1K 0 1 50,000円 お気に入りに追加

ヴィラオッティコ

JR山手線 池袋 6分
  • ヴィラオッティコ
  • 新着物件
部屋番号 間取り 敷/礼 賃料  
1階 1R 1 1 73,000円 お気に入りに追加
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池袋周辺の口コミ

24歳 男性 (学生 年収: 210万円)

池袋は大きい町ですが、地域によってかなり家賃が異なるので、様々な経済力の方が住むことができる地域なのが魅力として挙げられます。また、かなり有名なつけ麺屋があったり高層マンションが多かったりとユニークな地域なのがこの地域の素晴らしいところといえます。

29歳 女性 (会社員 年収: 450万円)

東武や西武といった百貨店をはじめ、多数の大型商業施設が存在しているので、休日のショッピングにおいて大変便利です。また、飲食店も多く、外食をしたい時でも様々なジャンルの料理を手軽に味わうことができるので、大変魅力的です。住環境としては、大きな通りを少し入ったエリアはとても静かな環境なので、利便性の高いエリアにおいて快適に暮らすことができます。

34歳 女性 (会社勤務 年収: 500万円)

駅には西武、東武、パルコがあり買い物には不便しません。以前は治安面がやや心配でしたが最近では改善しており、住みたい街にもランクインするほどです。平和通りには美味しい中華料理屋さんが複数軒を連ねています。サンシャイン通りは映画館、飲食店、雑貨屋が充実していて外国人観光客や旅行客に人気です。

29歳 男性 (会社員 年収: 500万円)

池袋は繁華街のイメージが強いですが、ちょっと駅から離れると閑静な住宅街が広がっているので、快適に住むことができます。駅前には大型の商業施設が多数あるので買い物には困りませんし、ラーメンなどの飲食店も多いので一人暮らしの食事にも困ることはない街です。

36歳 女性 (会社員 年収: 480万円)

デパートやファッションビルなどが多く集まる繁華街なので、普段の買い物には全く不便を感じません。お洒落な飲食店も多く、サンシャインシティの水族館や展望台、プラネタリウムなどデートスポットやファミリーで楽しむ施設が充実している街です。池袋からの交通の便は大変いいので、通勤に便利です。

25歳 男性 (会社員 年収: 500万円)

東池袋駅から歩いて3分の所にサンシャイン水族館があります。ドーナツ型の水槽で泳いでいるペンギンやアシカを、真下から見ることができる水族館で、様々なイベントも開催されています。小さい子どものために家族で訪れたり、デートなどによく利用されているスポットです。

36歳 女性 (会社員 年収: 650万円)

池袋といえば、西武デパートや東武デパート、ディスカウント電気店もあり何でも揃う街です。そして、池袋のランドマークといえばサンシャインビルで、水族館や展望フロアやナンジャタウンなどが、カップルや家族が楽しめる場所となっています。また、新しいランドマークとしてEsola池袋があり人気を集めています。

45歳 女性 (動物調教師 年収: 580万円)

池袋には、ミニチャイナタウンともいえるほど、中華料理屋が多くあります。しかも四川や広東など多くの地域の料理を楽しめる地域となっているので、中華料理が好きな人にはかなりお勧めということができます。治安も良いのでかなり住みやすいところと評価しています。

23歳 男性 (会社員 年収: 400万円)

池袋にはコニカミノルタプラネタリウム満天in Sunshine Cityがあります。毎日19時と20時には、リラックスできる音楽が流れる中で美しい星空の映像を見ることができる、ヒーリングプラネタリウムが開催されています。デートスポットとして最適な場所となっています。

29歳 男性 (会社員 年収: 430万円)

山手線も通っていますし、副都心線も通っているので、都内の各方面にアクセスできるので移動がとても便利です。池袋行きの終電も遅くまであるので、仕事も遊びも夜遅くまで行えます。池袋駅自身にも大きな繁華街や百貨店、複合商業ビルが各種揃っているので外食やショッピングも便利です。若者には特に住みやすい便利な街と言えます。

30歳 男性 (会社員 年収: 370万円)

池袋は、全部で8路線の電車が乗り入れている新宿、渋谷に並ぶ大都市です。西口と東口には百貨店や飲食店などの商業施設が沢山あります。駅前付近は賑やかな雰囲気がありますが、西口を出て10分位歩くと今までの喧騒とはうってかわって閑静な住宅街が広がります。近くには小さな商店街もあり、ちょっとした買い物をするのにも便利です。家賃の相場も利便性が良い割には、5万円代からありリーズナブルな価格となっています。

20歳 女性 (大学生 年収: 9099万円)

アニメや漫画が好きなので、アニメイトやとらのあななど関連するお店がたくさんあって、私にとって一日中遊んでいられる場所です。サンシャイン60内の展望台は想像していたより高くて眺めがよかったので、一度のぼってみることをおすすめします。家電もファッションも生活用品も、かゆいところに手が届く感じでオールジャンルのものが買えます。

23歳 女性 (主婦 年収: 100万円)

渋谷、新宿に引けを取らない眠らない街です。また、JR各線、地下鉄、私鉄など10路線以上が通っているターミナル駅ですので、アクセスもいいです。駅ビルもたくさんあるので、買い物には困りませんし、「いけふくろう」があるので、待ち合わせにも便利です。

25歳 女性 (自営業 年収: 300万円)

駅の構内には大きなデパートがあるので買い物に困ることがありません。近くに自然と触れ合うことが出来る公園があるので家族で遊んだり、身体を動かしてリフレッシュすることも出来るので様々な楽しみ方が出来ます。飲食店も多くあるので外食などでも困りません。

34歳 男性 (会社員 年収: 670万円)

池袋はJRの他に西武線や地下鉄丸ノ内線が通るので、交通網が非常に良い場所です。駅前には若者が非常に多く、人気のショップが多数あり、多くの人が行き交う活気のある街です。家賃も少し離れればかなり手頃な物件が沢山あります。自分に合った所が必ずあるはずです。

29歳 女性 (美容師 年収: 480万円)

池袋の駅近くは繁華街で大変賑わった地域ですが、少し離れた場所では住宅街も多く存在します。交通の便がとてもいいので、一人暮らしのサラリーマンや学生さんにとって、買い物や食事に不便を感じさせないとても住みやすい街です。友人と遊んだり、デートスポットも豊富で、スポーツ娯楽施設や水族館、都内を見渡せる展望台など、様々な楽しみ方が出来ます。

20歳 男性 (学生 年収: 50万円)

通っている大学があるので、通学に便利な様に池袋に住んでいます。住むまでは治安に不安がありましたが、警官の方の見回りも多いですし、この駅を利用する人の年齢層も幅広いので、逆に治安は良い様に感じます。また、繁華街から少し離れれば、結構静かなので暮らしやすいです。

28歳 男性 (会社員 年収: 360万円)

休みの日を充実したものに出来る街です。映画館もサンシャイン方面にありますし、サンシャインの中には水族館もあるので、1人でフラッと遊びにも行きやすいです。仲間と集まって遊ぶ際も飲食店も多いですし、カラオケなども揃っているので移動せずに楽しめます。アクティブに休みの日を過ごすという方には最適です。

32歳 女性 (主婦 年収: 120万円)

駅ビルから周りまでショップが充実しているので、お買い物には困りません。駅から少し離れると静かな住宅街が広がり、うるさいということはありません。埼玉方面、神奈川方面にも乗り換え無しで行けるので通勤にも便利な地域となっています。無いと思われているスーパーですが駅ビルと住宅街の中にちゃんとあり、日々の生活にも不便はありません。

48歳 男性 (自営業 年収: 660万円)

長年この地でお店を開いていますが、街が目まぐるしく変化していくので、ついていくのに少し大変です。地元に住んでいる人たちは、結構人情味を持っている人も多く、助け合い精神の高い街です。駅周辺はなんでもありの賑やかさがありますが、少し離れると、昔ながらの住宅街もあります。